每經(jīng)編輯｜周宇翔

據(jù)東莞市住建局網(wǎng)站消息，7月2日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合東莞市發(fā)展和改革局、東莞市市場監(jiān)督管理局、東莞市不動產(chǎn)登記中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強商品住房預(yù)（銷）售管理的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》對商品住房銷售價格、銷售監(jiān)管等作出了明確指導(dǎo)。

圖片來源：東莞市住建局網(wǎng)站截圖

《通知》要求加快在建商品住房入市銷售。8月1日起，申請預(yù)售的商品住房項目，每次申請預(yù)售證的建筑面積不低于30000萬平方米，不足30000平方米的一次性申請。

《通知》還對預(yù)售價格的申報做出了限制，要求開發(fā)企業(yè)應(yīng)須以幢（棟）為單位申報銷售價格，同一幢（棟）每套住宅均價相差幅度不宜超過20%。首期首次申報銷售價格的，每幢（棟）申報均價應(yīng)不高于前三個月屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）同類型新建商品住房申報均價的10%(含)；分期申報銷售價格的，每幢（棟）申報均價應(yīng)不高于本項目對上一期同類型商品住房申報均價的5%（含）。屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）前三個月同類型新建商品住房申報銷售價格數(shù)量較少或出現(xiàn)價格異常情況的，參照周邊房價水平相當(dāng)?shù)逆?zhèn)街（園區(qū)）的房價申報情況，合理確定申報價格。

《通知》指出，如開發(fā)企業(yè)申報的銷售價格高于規(guī)定上浮幅度的，須提交《新建商品住房銷售價格構(gòu)成情況表》及書面情況說明。如高于規(guī)定上浮幅度進(jìn)行申報又不能作出合理說明的，相關(guān)部門將暫停核發(fā)預(yù)售許可證或暫不辦理現(xiàn)售備案。

另外，《通知》還明確，新建商品住房項目實行精裝修交付的，住宅戶內(nèi)精裝修工程每平方米造價原則上不超過2000元/平方米。如超過上述標(biāo)準(zhǔn)須提交第三方工程造價咨詢機構(gòu)的評估報告，并在銷售現(xiàn)場向購房人進(jìn)行公示。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)