｜2026年6月16日 星期二｜

NO.1 合景泰富境外債務(wù)重組取得重大進(jìn)展

6月15日，合景泰富集團(tuán)（以下簡稱合景泰富）宣布境外債務(wù)重組取得重大進(jìn)展，已與若干初始參與債權(quán)人訂立重組支持協(xié)議，該等債權(quán)人持有納入重組范圍債務(wù)未償還本金總額26.1%以上。本次重組涵蓋本金總額約48.33億美元的境外債務(wù)，包括39.56億美元優(yōu)先票據(jù)、3.80億美元銀團(tuán)銀行貸款及4.97億美元其他貸款融資負(fù)債。

點(diǎn)評(píng)：合景泰富境外債務(wù)化解取得里程碑突破，但股權(quán)大幅稀釋、境內(nèi)債務(wù)仍待處置，經(jīng)營修復(fù)周期漫長。

NO.2 保利發(fā)展以13.49億元競得廣州白云區(qū)宅地

6月15日，位于廣州白云區(qū)黃邊北路北側(cè)AB2902026地塊，在經(jīng)過3家房企27輪競價(jià)后，由保利發(fā)展以總價(jià)13.49億元競得，成交樓面價(jià)26926元/平方米，溢價(jià)率23.87%。該地塊用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積20046.00平方米，規(guī)劃建筑面積50115.00平方米，容積率2.5，起始價(jià)10.89億元，起始樓面價(jià)21737元/平方米。

點(diǎn)評(píng)：保利發(fā)展溢價(jià)拿下白云低密宅地，雙地鐵+成熟配套+產(chǎn)業(yè)人口三重加持，是廣州主城稀缺改善小盤，凸顯國央企對(duì)核心成熟居住板塊的重倉偏好。

NO.3 華潤置地6.57億元拍下合肥蘇寧廣場

京東拍賣平臺(tái)信息顯示，6月13日，合肥蘇寧廣場以6.57億元被成功拍賣，買家為華潤置地全資子公司上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本次交易為項(xiàng)目第三次司法拍賣，成交價(jià)較10.21億元評(píng)估價(jià)折價(jià)約35.6%。該項(xiàng)目位于合肥市北二環(huán)與蒙城路交口，總建面約26.7萬平方米，項(xiàng)目原定于2021年10月開業(yè)。

點(diǎn)評(píng)：歷經(jīng)兩輪流拍、折價(jià)超三成后，華潤置地子公司拿下合肥蘇寧廣場，依托央企資金與萬象系運(yùn)營能力盤活城北核心爛尾資產(chǎn)，法院嚴(yán)格續(xù)建開業(yè)條款保障項(xiàng)目落地，合肥北二環(huán)雙商業(yè)集群格局成型。

NO.4 津投城開聘任王垚、劉維為副總經(jīng)理

6月15日，津投城開公告稱，公司董事會(huì)于當(dāng)日收到董事、總經(jīng)理劉德宇的書面辭職報(bào)告，其因個(gè)人原因辭去所有職務(wù)，其離任不會(huì)導(dǎo)致董事會(huì)成員低于法定人數(shù)，且已完成工作交接，不會(huì)對(duì)公司日常運(yùn)營產(chǎn)生不利影響。為保證公司正常運(yùn)營，公司于同日召開十二屆二次臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議，審議通過了聘任王垚、劉維為公司副總經(jīng)理的議案。在總經(jīng)理空缺期間，由王垚主持總經(jīng)理工作。

點(diǎn)評(píng)：公司內(nèi)部資深高管王垚復(fù)任副總經(jīng)理并臨時(shí)主持經(jīng)營，同步聘任劉維補(bǔ)齊投融資能力，快速完成管理層補(bǔ)位，短期經(jīng)營平穩(wěn)，人事調(diào)整凸顯城投房企向資本運(yùn)營、存量盤活轉(zhuǎn)型的用人導(dǎo)向。

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