｜2026年6月15日 星期一｜

NO.1 萬(wàn)科獲深鐵集團(tuán)提供11.4億元借款 

6月12日，萬(wàn)科A（以下簡(jiǎn)稱(chēng)萬(wàn)科）發(fā)布公告稱(chēng)，經(jīng)協(xié)商，公司第一大股東深鐵集團(tuán)向公司提供不超過(guò)11.4億元借款。本次借款期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年，首筆借款自資金支付日起算，最后提取日期為2026年7月30日，借款利率目前為2.29%，用于償還萬(wàn)科在公開(kāi)市場(chǎng)發(fā)行的債券本息以及經(jīng)出借人同意的指定借款利息。萬(wàn)科及其下屬子公司需以11.4億元應(yīng)收賬款提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押率為100%。2026年年初至本公告披露日，深鐵集團(tuán)累計(jì)向萬(wàn)科提供借款27.28億元（不含本次借款）。

點(diǎn)評(píng)：深鐵集團(tuán)再向萬(wàn)科發(fā)放11.4億元低息借款，定向償債、穩(wěn)流動(dòng)性；在債務(wù)壓力與經(jīng)營(yíng)承壓期，大股東持續(xù)“輸血”成為萬(wàn)科化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)住流動(dòng)性的關(guān)鍵。

NO.2 建發(fā)35.25億元競(jìng)得深圳前海一宗宅地 

6月12日，深圳前海桂灣T201-0233地塊開(kāi)拍，地塊規(guī)劃建筑面積36750平方米，吸引共9家競(jìng)買(mǎi)人參與。地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)價(jià)，最終由深圳兆悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（建發(fā)子公司）以總價(jià)35.25億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)95918元/平方米，溢價(jià)率114.29%。

點(diǎn)評(píng)：激烈競(jìng)價(jià)反映核心區(qū)宅地稀缺與高端需求韌性，深圳豪宅市場(chǎng)熱度持續(xù)升溫。

NO.3 中國(guó)奧園：境外債務(wù)重組事項(xiàng)中的持有期正式屆滿(mǎn)

6月12日，中國(guó)奧園集團(tuán)發(fā)布公告，宣布于2026年6月12日，境外債務(wù)重組事項(xiàng)中的持有期已屆滿(mǎn)，且信托資產(chǎn)已分配予已確立相關(guān)權(quán)利的未獲承認(rèn)計(jì)劃債權(quán)人。對(duì)于未能在截止時(shí)間前確立權(quán)利的債權(quán)人，公告明確指出，若未獲承認(rèn)的計(jì)劃債權(quán)人未能確立其對(duì)信托資產(chǎn)的權(quán)利，其根據(jù)中國(guó)奧園計(jì)劃及Add Hero計(jì)劃所享有的權(quán)利將即告失效。

點(diǎn)評(píng)：奧園境外債重組持有期屆滿(mǎn)、確權(quán)與分配落地，逾期債權(quán)人權(quán)利清零；這標(biāo)志首輪境外重組法律程序收尾，但公司仍處資不抵債+二次重組推進(jìn)期，流動(dòng)性壓力未消。

NO.4 金地集團(tuán)北京朝陽(yáng)商業(yè)項(xiàng)目申請(qǐng)15億元銀行貸款

6月12日，金地集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)，為滿(mǎn)足項(xiàng)目發(fā)展需要，公司為參股公司北京金地盛通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向中國(guó)民生銀行北京分行申請(qǐng)的15億元貸款提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保，貸款期限18年。金地集團(tuán)及子公司北京宏遠(yuǎn)泰業(yè)科技有限公司和北京鑫遠(yuǎn)嘉業(yè)科技有限公司于2026年6月11日與貸款銀行簽訂了保證合同，為前述融資事項(xiàng)提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

點(diǎn)評(píng)：此舉既匹配核心區(qū)持有型商業(yè)的長(zhǎng)周期屬性，也體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)+房企信用下的長(zhǎng)期資金獲取能力，有助于公司優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)、緩解短期償債壓力。

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