每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2026年6月11日 星期四｜

NO.1 五部門深化“帶押過戶”改革，降低企業(yè)過橋資金負(fù)擔(dān)

6月10日，自然資源部會(huì)同公安部、國家稅務(wù)總局、國家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好企業(yè)購置不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記“高效辦成一件事”的通知》，明確深化“帶押過戶”改革，要求各地要因地制宜，靈活采取多種模式，通過合并辦理轉(zhuǎn)移登記、抵押登記，借新貸與還舊貸無縫銜接，方便企業(yè)購置各類不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，能夠及時(shí)享受“帶押過戶”服務(wù)，有效降低企業(yè)過橋資金負(fù)擔(dān)。

點(diǎn)評(píng)：五部門協(xié)同發(fā)力，以集成化、數(shù)字化、便利化為核心，推出企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記“一件事”改革，即時(shí)辦結(jié)、免過橋、全程網(wǎng)辦、跨省通辦四大亮點(diǎn)直擊痛點(diǎn)，顯著降低制度性交易成本，為企業(yè)經(jīng)營與資產(chǎn)流轉(zhuǎn)注入新動(dòng)能。

NO.2 華夏幸福確定重整投資人，騁風(fēng)而來與木蘭花置業(yè)中選

6月10日，華夏幸福公告稱，公司于當(dāng)日收到臨時(shí)管理人致送的《關(guān)于確定重整投資人的通知》。在廊坊市中級(jí)人民法院的監(jiān)督下，經(jīng)華夏幸福基業(yè)股份有限公司預(yù)重整案重整投資人遴選評(píng)審委員會(huì)評(píng)審，確定杭州騁風(fēng)而來數(shù)字科技有限公司與南陽木蘭花置業(yè)有限公司聯(lián)合體為中選重整投資人。后續(xù)，管理人將組織華夏幸福與中選重整投資人開展重整投資協(xié)議磋商及簽署工作。

點(diǎn)評(píng)：華夏幸福敲定重整投資人，以AI（人工智能）算力賦能產(chǎn)業(yè)新城，助力公司化解債務(wù)危機(jī)、擺脫退市風(fēng)險(xiǎn)，向輕資產(chǎn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營平臺(tái)轉(zhuǎn)型，開啟重生之路。

NO.3 萬科兩筆共40億元中票展期獲通過

6月10日，萬科旗下“23萬科MTN003”“23萬科MTN004”2026年第一次持有人會(huì)議決議披露，兩筆債券的展期方案均獲100%通過。公告披露，“23萬科MTN003”于2023年6月15日發(fā)行，本金20億元，發(fā)行利率3.07%；“23萬科MTN004”本金同樣為20億元，發(fā)行利率3.07%，原定到期日為2026年7月7日。兩筆中票債項(xiàng)余額合計(jì)40億元。展期方案通過后，萬科將于近期合計(jì)支付超17億元，涵蓋固定兌付安排、40%本金及相關(guān)利息。

點(diǎn)評(píng)：此次萬科延續(xù)“10萬元固定兌付+40%即付+60%展期+應(yīng)收賬款增信”標(biāo)準(zhǔn)模板，短期流動(dòng)性壓力緩釋、信用底線守住，但債務(wù)后移與銷售修復(fù)仍待觀察。

NO.4 5月香港二手私宅登記總值創(chuàng)48個(gè)月新高

6月10日，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，連月高登記量支撐上半年香港二手私宅買賣極為暢旺，今年前5個(gè)月共錄得20561宗，較去年同期增長近46%，創(chuàng)下近5年最佳上半年表現(xiàn)。根據(jù)土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)，5月全港共錄得4289宗二手私宅買賣登記，較4月微跌1%，但仍為過去25個(gè)月的第三高，且連續(xù)14個(gè)月維持逾3000宗的高水平；5月登記總值按月增加5%，錄得353.29億港元，創(chuàng)下近48個(gè)月新高。

點(diǎn)評(píng)：香港二手樓市量價(jià)齊升、連續(xù)旺銷，5月二手私宅買賣登記總值創(chuàng)4年新高，今年前5個(gè)月同比大漲近46%，在低息與資金推動(dòng)下，強(qiáng)勢(shì)格局延續(xù)，后市仍具支撐。

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