｜2026年6月9日 星期二｜

NO.1 財政部：3年已累計支持50個重點城市實施城市更新行動有關(guān)工作

6月8日，國務(wù)院新聞辦公室舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會，財政部經(jīng)濟建設(shè)司司長郭方明在會上指出，2024年起，財政部會同住建部啟動了支持部分重點城市實施城市更新行動有關(guān)工作。連續(xù)3年，累計支持北京、上海、沈陽、洛陽、烏魯木齊、成都等50個重點城市先行先試。中央財政對東、中、西部每個城市分別給予定額補助，支持入圍城市重點樣板項目和機制建設(shè)。同時，引導(dǎo)地方更加注重資金統(tǒng)籌使用和錯位安排、注重投資和消費相結(jié)合、注重“投資于物”和“投資于人”相結(jié)合?！笆逦濉逼陂g，這50個城市將按照實施方案確定的工作目標(biāo)，探索城市更新可復(fù)制、可推廣的機制。財政部將會同住建部加大指導(dǎo)力度，及時總結(jié)經(jīng)驗適時推廣，進一步研究完善政策措施。

點評：此舉重點破解資金瓶頸與機制難題，撬動社會資本參與，利好核心城市舊改、城中村改造及管網(wǎng)升級，助力房企轉(zhuǎn)型城市更新賽道。

NO.2 住建部：“十五五”期間將新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)11.5萬個

6月8日，國新辦舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會，介紹《城市更新“十五五”規(guī)劃》有關(guān)情況。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長秦海翔表示，城市的核心是人，做好城市更新工作，根本目的就是讓人民群眾生活得更方便、更舒心、更美好?！冻鞘懈隆笆逦濉币?guī)劃》從建設(shè)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)四個方面，對提高居民居住和生活品質(zhì)作出了部署。其中，在好房子建設(shè)方面，重點是實施房屋品質(zhì)提升工程，建設(shè)改造安全舒適綠色智慧的好房子。在好小區(qū)方面，實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程，“十五五”期間將新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)11.5萬個。

點評：利好建材、電梯、家裝、物業(yè)與城市更新服務(wù)商；推動房企由增量開發(fā)轉(zhuǎn)向存量運營與輕資產(chǎn)服務(wù)。

NO.3 新鴻基地產(chǎn)簽訂200億港元5年期銀團貸款

6月8日，新鴻基地產(chǎn)宣布，簽訂一筆200億港元的5年期定期及循環(huán)銀團貸款。此次貸款吸引16家金融機構(gòu)參與，在協(xié)調(diào)安排行階段，融資金額更由最初的50億港元大幅增至超過260億港元。此次融資所得款項部分將用作債項再融資，其余則留作日常營運和發(fā)展的資本。

點評：低成本長期資金有助拉長公司債務(wù)久期、降低財務(wù)成本，支撐核心城市優(yōu)質(zhì)項目落地。

NO.4 大悅城為子公司昆明鴻悅2.83億元借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保

6月8日，大悅城公告稱，其全資子公司昆明鴻悅向交通銀行申請2.83億元借款，期限4年，用于歸還項目建設(shè)存量貸款。公司與銀行簽訂保證合同，為其債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，全資子公司成都公司以持有的昆明鴻悅100%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。本次擔(dān)保屬公司2026年度擔(dān)保額度范圍內(nèi)擔(dān)保。

點評：本次擔(dān)保屬“債務(wù)置換+期限拉長”操作，緩解項目短期償債壓力，優(yōu)化子公司債務(wù)結(jié)構(gòu)。整體風(fēng)險可控，但需關(guān)注后續(xù)銷售回款與去化進度。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。