每經(jīng)記者｜孔澤思    每經(jīng)編輯｜陳俊杰    

1月21日，維業(yè)股份（SZ300621，股價(jià)9.05元，市值18.83億）公告了一項(xiàng)訴訟進(jìn)展，終審判決書要求公司購(gòu)買麗江和業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱麗江和業(yè)）開發(fā)的168套房，并支付未按時(shí)購(gòu)房的違約金1541.40萬(wàn)元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查閱維業(yè)股份歷史公告發(fā)現(xiàn)，這起訴訟始于2021年，在歷年相關(guān)公告中，未見描述案件具體過(guò)程。

1月22日上午，記者以業(yè)務(wù)合作名義致電公司，工作人員表示，事件涉及項(xiàng)目兜底合同，訴訟資料有上千頁(yè)，無(wú)法完全講清楚。

數(shù)年合同糾紛案終審出爐

維業(yè)股份公告，公司2021年7月披露了“麗江和悅?cè)A美達(dá)廣場(chǎng)酒店酒店設(shè)計(jì)與施工工程糾紛”，上市公司與云南和悅眾邦酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱云南和悅）均為被告。案件于2021年4月立案，屬合同糾紛。

最新公告顯示，麗江和業(yè)基于與云南和悅簽訂的《商品房銷售及酒店運(yùn)營(yíng)合作合同》，及與上市公司、云南和悅簽訂的《協(xié)議書》提起訴訟，要求判令上市公司履行購(gòu)買麗江和業(yè)開發(fā)的168套房屋的義務(wù)，簽訂商品房買賣合同；要求上市公司支付未按時(shí)購(gòu)房的違約賠償金2535.63萬(wàn)元等。

該案件維業(yè)股份一審敗訴，法院判決要求公司履行購(gòu)房義務(wù)，以及支付未按時(shí)購(gòu)房的違約金1541.40萬(wàn)元。維業(yè)股份認(rèn)為上述《協(xié)議書》協(xié)議并非公司真實(shí)意思，公司不應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買相關(guān)商品房等義務(wù)，提起上訴。

據(jù)云南省高級(jí)人民法院終審判決，維業(yè)股份需履行對(duì)168套房屋的購(gòu)買義務(wù)，及支付違約金1541.40萬(wàn)元。

記者發(fā)現(xiàn)，維業(yè)股份多次公告案件進(jìn)展，但相關(guān)公告中未描述案件具體過(guò)程。

1月22日上午，記者以業(yè)務(wù)合作名義致電維業(yè)股份，公司工作人員表示，此前云南和悅要向麗江和業(yè)購(gòu)房做酒店運(yùn)營(yíng)，上市公司承包了云南和悅的項(xiàng)目，有個(gè)兜底合同?！鞍讣容^復(fù)雜，訴訟資料都有上千頁(yè)，沒辦法完全講清楚?！?/p>

維業(yè)股份表示，因此次訴訟尚未執(zhí)行，公司將根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求和判決執(zhí)行情況進(jìn)行相應(yīng)會(huì)計(jì)處理，最終會(huì)計(jì)處理及影響金額以會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)確認(rèn)后的結(jié)果為準(zhǔn)。

近幾年利潤(rùn)水平較低

維業(yè)股份是以建筑裝飾設(shè)計(jì)與施工及土木工程建筑為主的綜合性企業(yè)集團(tuán)，公司2017年登陸深交所。

在上市三年后，2020年，維業(yè)股份控股股東就以約7.16億元將上市公司6241萬(wàn)股股份賣給珠海國(guó)資公司，隨后上市公司實(shí)控人變更為珠海市國(guó)資委。這一動(dòng)作或與公司業(yè)績(jī)有關(guān)，公司在2019年年報(bào)中表示，近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)較大的波動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生的波動(dòng)對(duì)建筑裝飾行業(yè)業(yè)務(wù)造成了一定程度影響。建筑裝飾行業(yè)的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、新簽訂單、開工速度、回款速度等都受到不同程度影響。

進(jìn)入珠海國(guó)資麾下后，維業(yè)股份2021年?duì)I業(yè)收入首次突破100億元。不過(guò)近幾年公司利潤(rùn)水平并不高，每年超百億元營(yíng)收僅能帶來(lái)數(shù)百萬(wàn)元?dú)w母凈利潤(rùn)。

2025年前三季度，公司營(yíng)業(yè)收入為61.20億元，同比下降35.84%，歸母凈利潤(rùn)為虧損992.60萬(wàn)元，同比下降174.56%。

對(duì)于未來(lái)發(fā)展方向，維業(yè)股份在2025年6月回復(fù)投資者提問(wèn)時(shí)表示，公司將持續(xù)做大“施工總承包、裝修裝飾”兩大核心業(yè)務(wù)，以光伏建筑、現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)為新突破，逐步構(gòu)建“一精一新N孵化”（“一精”即構(gòu)筑工程總承包全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展格局，“一新”即聚焦光伏投資建設(shè)業(yè)務(wù)，“N孵化”即聚焦ESG綠色建造、智能建造等）的業(yè)務(wù)體系。

封面圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 劉國(guó)梅 攝