每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2026年1月5日 星期一｜

NO.1 2025年300城住宅用地出讓金同比下降10.7%

日前，中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2025年全年，300城住宅用地成交規(guī)劃建面同比下降13.7%，出讓金同比下降10.7%。房企拿地進(jìn)一步向核心城市聚焦，北京、上海、深圳、杭州、成都等城市土拍熱度較高，土拍分化延續(xù)。城市集中度方面，2025年TOP20城市住宅用地出讓金占全國比重為52%，央國企仍是拿地絕對主力。

點(diǎn)評(píng)：數(shù)據(jù)反映出行業(yè)正從“規(guī)模擴(kuò)張”向“質(zhì)量提升”轉(zhuǎn)型，核心城市與優(yōu)質(zhì)房企成為市場穩(wěn)定器。2026年需關(guān)注政策調(diào)整、房企融資改善及新房去化節(jié)奏，這些因素將共同影響土地市場走勢。

NO.2 萬科所持2.5億元萬緯物流股份被凍結(jié)

天眼查App信息顯示，近日，萬科所持萬緯物流2.5億元股權(quán)被凍結(jié)，執(zhí)行法院為江蘇省徐州市中級(jí)人民法院，凍結(jié)期限3年。萬緯物流成立于2017年12月，注冊資本約330.5億元，經(jīng)營范圍包括普通貨物倉儲(chǔ)服務(wù)、國內(nèi)貨物運(yùn)輸代理、供應(yīng)鏈管理服務(wù)等。

點(diǎn)評(píng)：此次股權(quán)凍結(jié)是債務(wù)壓力與司法風(fēng)險(xiǎn)的集中體現(xiàn)，需通過債務(wù)協(xié)商、資產(chǎn)盤活、信用修復(fù)等組合拳快速應(yīng)對，避免風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步擴(kuò)散。

NO.3 領(lǐng)展就新任集團(tuán)行政總裁一職開展全球征聘

1月2日，領(lǐng)展房產(chǎn)基金公告稱，集團(tuán)首席投資總裁宋俊彥獲委任為執(zhí)行董事，與執(zhí)行董事兼集團(tuán)首席財(cái)務(wù)總裁黃國祥共同組成臨時(shí)領(lǐng)導(dǎo)架構(gòu)。在新任集團(tuán)行政總裁獲委任前，二人向董事會(huì)主席歐敦勤及主席委員會(huì)匯報(bào)。同時(shí)，由于集團(tuán)行政總裁王國龍退休離開公司，公司董事會(huì)正與一間國際獵頭公司合作，就新任集團(tuán)行政總裁一職開展全球征聘程序。

點(diǎn)評(píng)：此舉不僅是簡單的職位補(bǔ)缺，更是為REITs行業(yè)周期下的戰(zhàn)略升級(jí)儲(chǔ)備核心人才。臨時(shí)架構(gòu)的穩(wěn)定運(yùn)營為征聘提供緩沖，而外部資深人士的引入，有望為領(lǐng)展注入新的增長動(dòng)能，推動(dòng)資產(chǎn)規(guī)模與收益質(zhì)量雙提升。

NO.4 花樣年控股擬出售4.09億股彩生活股份

花樣年控股日前公告稱，公司、TFISF與買方Splendid Fortune Enterprise Limited于公告日訂立重組協(xié)議。據(jù)此，各訂約方有條件同意就糾紛進(jìn)行一系列平行交易，其中涉及買方以每股0.087港元的價(jià)格收購4.09億股彩生活股份，占截至本公告日期彩生活已發(fā)行股份約21.97%，總代價(jià)452.84萬美元。

點(diǎn)評(píng)：花樣年控股通過出售彩生活股份達(dá)成重組協(xié)議，是債務(wù)化解與資產(chǎn)優(yōu)化的關(guān)鍵一步，既解決了與TFISF的長期糾紛，又推動(dòng)彩生活獨(dú)立發(fā)展，為自身境外債務(wù)重組與可持續(xù)經(jīng)營奠定基礎(chǔ)。

NO.5 香港上訴法庭駁回夏海鈞提出的上訴許可申請

香港上訴法庭于2026年1月2日裁定，駁回恒大集團(tuán)前行政總裁夏海鈞提出的上訴許可申請。據(jù)悉，恒大于2024年6月取得高等法院的禁制令，其中針對夏海鈞的命令，禁制他處理600億港元資產(chǎn)及禁制他處理出售柏傲山物業(yè)所得的資金。法官其后延長該禁制令，并駁回夏海鈞申請撤銷禁制令的申請。

點(diǎn)評(píng)：此舉不僅是對夏海鈞個(gè)人資產(chǎn)解凍訴求的否定，更是對房企清盤跨境追責(zé)司法實(shí)踐的重要突破。后續(xù)需聚焦資產(chǎn)處置與跨境協(xié)作，推動(dòng)恒大債務(wù)危機(jī)處置中高管責(zé)任追究落地，為行業(yè)樹立“高薪必?fù)?dān)責(zé)、避責(zé)無空間”的監(jiān)管標(biāo)桿。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。