每經(jīng)AI快訊，預(yù)售制度背后所潛藏的風(fēng)險(xiǎn)也確實(shí)存在。事實(shí)上，有關(guān)住房預(yù)售制的模式是否有必要改變的討論一直持續(xù)中，也有聲音認(rèn)為，取消商品房預(yù)售制，實(shí)行現(xiàn)房銷售，會(huì)進(jìn)一步加劇房企的資金壓力。為此，有專業(yè)人士的建議是：不妨先調(diào)整購(gòu)房款付款方式，從購(gòu)房人“一次性全額”付款，變成按工程進(jìn)度分期付款。而這也是國(guó)外實(shí)行預(yù)售制度國(guó)家的普遍做法。以英國(guó)為例，英國(guó)期房的首付比例一般在10%-25%，在雙方簽訂購(gòu)買協(xié)議的21天內(nèi)支付首付款，在階段付款這一過程中，6-24個(gè)月再支付第二筆及第三筆各5%-10%的房款，至于購(gòu)房的尾款，則是在交房時(shí)支付房款的余額部分。（澎湃）